近日，州住建局联合市房产局在青年广场开展了房地产法规宣传活动，针对百姓购买新建房屋或二手房买卖交易时需要注意的事项，进行集中宣传。

活动中，工作人员向过往群众发放了《商品房购房问答》、《存量房买卖合同网签备案》、《回迁安置房备案制度详解》等宣传资料。现场还设立了咨询台，为市民提供政策法规咨询服务。向市民普及房产交易管理及防范房地产领域非法集资法律法规知识，同时，对大家咨询的热点问题进行耐心解答。

市房产市场管理办公室主任金京律提醒广大购房者：不要购买没有《商品房预售许可证》的商品房项目，坚决抵制集资、团购、认筹的非法行为，金京律说：“有的开发企业在没有办理《商品房预售许可证》、不允许对外销售的情况下，先期有一个认筹或者是集资，这样的行为吸引百姓，让他们交一些订金或者认筹金，从某个角度来说，有很大隐患，就是没有《商品房预售许可证》，这是五证不齐全的项目，这样百姓购买以后，后期如果这个项目出现相应的资金链断裂等情况，这个损失就得由百姓来承担了。所以我们向百姓要求，购买颁发取得“商品房预售许可证”的项目。“

市房产交易中心副主任张晓冬介绍说，为帮助购房人在买房前事先了解房产状态，防止一房两卖等情况的发生，我市推出了《存量房买卖合同网签备案》制度。为保护回迁户的利益，我市还推出了《回迁安置房备案制度》。张晓冬说：“一般现在开发商在开发新小区的以后，对商品房这块有预售的制度，叫预售商品房合同备案，但对回迁户来讲没有保障措施，所以说近几年开发商可能有这种情况，比如，把回迁户本应自己的房子进行转卖，这样我们开展《回迁安置房备案制度》以后，开发商在申请办理预售许可的时候，我们就将这个小区涵盖的所有的回迁户，把他们信息进行一个登记，这样开发商抛出去这一部分，剩下的房子可以预售。我们对回迁户也是进行权益上的保障。”

州住建局房屋管理中心主任张晶表示，这次宣传活动是全州房地产市场秩序整治系列活动之一，今后还将继续加大房产管理相关政策法规的宣传力度，让更多的群众了解、掌握相关政策法规知识，提高防范风险的意识和能力。张晶说：“州住建局和延吉市房产局联合举行了这次房地产政策法规宣传活动，也是结合了延边州房地产市场秩序整治活动的一个系列活动，目的主要是为了让广大老百姓更加了解房地产方面的相关政策，正在能够让老百姓买到满意放心的房子，能够维护百姓切身的利益。”（记者 张超 报道）